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Rückschau auf Vortrag bei FSU-Schadenstage

Rückschau Vortrag über „Isotopenanalytik bei Gebäudewasserschäden, Fallbeispiele aus der Praxis“, FSU-Schadenstage 05./06.10.2026

Vom 6. bis 8. Oktober 2026 fanden in der Halle 39 in Hildesheim die 4. FSU-Schadentage des Fachverbands Sanierung und Umwelt (FSU e. V.) statt. Am 8. Oktober stellten Dr. Vera Winde und Dr. Peter Rose von Hydroisotop dort ihren Vortrag „Herkunftsbestimmung von Wasserschäden mithilfe von Isotopen – Klassische Fallbeispiele und kuriose Fälle“ vor.

Ausgangspunkt war eine Frage, die Leckorter, Sachverständige und Versicherer täglich beschäftigt. Woher kommt das Wasser? Als mögliche Eintragspfade kommen unter anderem Niederschlags-, Leitungs-, Ab- und Heizungswasser in Betracht, außerdem Grund- und Schichtenwasser, Oberflächengewässer, Kondensat aus der Raumluft sowie Verbrennungskondensat. Wenn Vor-Ort-Methoden keine eindeutige Antwort liefern, ein Verursacher die Schuld bestreitet oder ein belastbares Gutachten benötigt wird, kann die Isotopenmethode weiterhelfen. Sie ist schnell, vergleichsweise kostengünstig und kaum invasiv.

Im Grundlagenteil erläuterten die Referenten das Prinzip der Methode. Wassermoleküle mit dem schweren Sauerstoffisotop 18O verdunsten etwas langsamer als solche mit 16O. Durch diese Fraktionierung erhält Wasser im natürlichen Kreislauf eine charakteristische Signatur, die zusätzlich durch Kontinental- und Höheneffekt geprägt wird. Meteorische Wässer schwanken im Jahresverlauf deutlich, Leitungswässer bzw. leitungswasserbürtige Wässer weisen in der Regel eine über das Jahr stabile Mischsignatur auf. Dieser Unterschied macht die Herkunft eines Schadwassers unterscheidbar.

Den Schwerpunkt bildeten fünf Praxisfälle. In der Rolltreppenunterfahrt eines Einkaufszentrums konnte Leitungswasser ausgeschlossen werden, das Wasser war höchstwahrscheinlich meteorischen Ursprungs. In einer Opernwerkstatt zeigte die nasse Dämmwolle im Dach die Signatur von stark verdunstetem Niederschlagswasser. Die Dämmung war demnach bereits beim Dachbau durchnässt eingebaut worden und nicht durch Kondensat aus dem Kulissenbau. In einem noch nicht bezogenen Neubau einer Seniorenresidenz stammte das Wasser im Bodenaufbau aus Schicht- und Grundwasser, die Abdichtung der Bodenplatte war mangelhaft. Besonders anschaulich war ein Mehrfamilienhaus mit nasser Treppenhauswand. Obwohl dort keine Leitungen verlaufen, ergab die Analyse Leitungswasser. Die Ursache fand sich schließlich bei einer Reinigungsfirma, die die angrenzende Dachterrasse mit Hochdruckreinigern gesäubert und so Wasser in das Bauteil gedrückt hatte. Ohne die Analyse wäre diese Ursache vermutlich nicht gefunden worden.

Als Fazit hielten die Referenten fest, dass die Laboranalyse die Leckageortung vor Ort ergänzt. Sie hilft bei uneindeutigen Ortungsergebnissen, grenzt die Suche ein und liefert in den meisten Fällen nach zwei bis vier Wochen ein sehr genaues Ergebnis. Entscheidend sind dabei eine sorgfältige Probenahme und Dokumentation.

Der Vortrag stieß beim Fachpublikum auf großes Interesse. In den anschließenden Gesprächen ergaben sich zahlreiche neue Kontakte, über die wir uns sehr freuen. Wir danken dem FSU e. V. für die Organisation und allen Teilnehmenden für den Austausch.

Wer sich näher mit der Methode befassen möchte, ist herzlich zu unserem nächsten Grundlagenseminar eingeladen. Es findet Mitte 2027 als halbtägige Online-Veranstaltung statt.